Immobilier : Comment bien investir pour préparer sa retraite?

Immobilier : Comment bien investir pour préparer sa retraite?

Investir pour préparer sa retraite est devenue une pratique courante. Ce projet se prépare dès son entrée dans le monde actif. Il est possible de viser grand à l’âge de 25 ou même de 35 ans. Investir dans l’immobilier représente une opportunité pour bien préparer sa retraite. Comment réussir ? Voici nos conseils. 

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Investissement immobilier : une valeur refuge

Source image : pixabay

Investir dans un bien immobilier est considéré comme une valeur refuge au même titre que l’or. À la différence de l’or, l’immobilier est toujours un marché très dynamique en dépit de la crise. C’est un excellent moyen de préparer sa retraite. D’ailleurs, plusieurs possibilités en envisageables en investissement immobilier : 

  • Acquérir une résidence principale.
  • Réaliser un investissement locatif.

Acheter sa résidence principale permet de se construire un toit afin de préparer sa retraite. On peut aussi réaliser un placement immobilier pour : 

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  • Se constituer un patrimoine immobilier.
  • Se créer des revenus complémentaires à la retraite.

Il s’agit d’une solution envisageable qui comporte moins de risque par rapport aux placements financiers. 

Il est important alors de bien préparer sa retraite, plus précisément, d’anticiper sa retraite. Le départ à la retraite inquiète souvent les actifs en ce qui concerne le montant de revenu touché. Une cessation d’activité engendre une baisse de revenu d’une personne active. Afin d’éviter les mauvaises reprises, on doit alors élaborer un bon plan de retraie. Voici alors les bonnes raisons de bien préparer sa retraite : 

  • Une baisse de revenu lors de son départ à la retraite.
  • Un système de retraite évolutif et parfois douteux.
  • Une diminution des charges qui remet en cause son niveau de vie.

Il est donc important de préparer sa retraite pour avoir suffisamment d’épargne et prévenir les risques. On doit anticiper sa retraite en calculant par exemple son effort d’épargne et obtenir un capital important en fin de carrière.

Immobilier : les solutions pour bien préparer sa retraite

Il existe de nombreuses solutions pour investir dans l’immobilier. On prépare mieux sa retraite lorsqu’on se lance dans l’immobilier en étant un jeune actif. Même si la retraite implique d’énormes changements, il est possible d’appréhender cette situation en choisissant le meilleur investissement immobilier. La plupart des actifs négligent leur épargne et gaspillent leurs revenus pour des besoins passagers. Il est conseillé de bien préparer sa retraite le plus tôt possible, soit dès le début de sa carrière afin de bénéficier plus de capital à la retraite. 

Voici alors quelques suggestions.

Faire un investissement dans la pierre

Investir dans la pierre est la meilleure façon de se protéger des risques et des aléas de la vie. De plus en plus de Français optent pour ce type d’investissement pour : 

  • Générer des revenus complémentaires.
  • Réaliser des placements immobiliers.
  • Garantir une vie de retraités beaucoup plus sereine.

Faire un investissement dans un bien locatif

Investir dans l’immobilier locatif est très avantageux. Cela consiste à acheter un logement pour le louer. Ce type d’investissement permet de : 

  • Se constituer un patrimoine immobilier.
  • Se constituer un revenu complémentaire avec les loyers perçus.
  • Bénéficier des avantages fiscaux.
  • Possibilité de compléter sa retraite par l’investissement locatif.

Faire un investissement dans un bien ancien

Après le confinement, le marché de l’immobilier ancien a repris. Cette option permet aussi de bien préparer sa retraite. Le principe est simple : acheter un logement ancien à un tarif plus bas et bénéficier d’une fiscalité intéressante. Plus précisément, il faut : 

  • Acheter un logement ancien.
  • Rénover le logement.
  • Le mettre en location.
  • Percevoir une rente importante en adoptant le régime LMNP.

Certes, le régime du LMNP offre une déduction des charges sur les revenus. 

Enfin, pour investir dans l’immobilier, il est conseillé de : 

  • Trouver une zone géographique dynamique et attractive.
  • Fixer un loyer raisonnable.
  • Se faire accompagner par un professionnel.

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